2019-06-20 13:10:16 来源:参考消息网 责任编辑:张威威
核心提示:瑞银称,交易数量表明房地产周期“过了顶峰”。它还说,在未来几个季度,房地产价值将以“较低的个位数”速度下降。
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参考消息网5月18日报道 英媒称,瑞银集团告诫称,随着增长减缓、价格高企和风险上升表明从金融危机中复苏的漫长过程告终,全球房地产繁荣结束了。

据英国《每日电讯报》网站5月16日报道,利率触底使房价持续上涨,但其结果是购房者手头拮据,而且优质房产投资的回报率跌至历史低谷。

瑞银称,世界上许多地区的商业和住宅房地产价格已经没有上涨空间,据信,市场周期在大约9个月以前就已达到顶峰。

瑞银的经济师们认为,只要低利率继续支撑市场,崩盘就可避免。同时他们指出,银行比信贷危机之前要安全。

“过去五六十年里的典型周期是:经济过热,央行试图给经济降温致使利率上升,融资成本扼杀(房地产)周期。”瑞银投资部门的托马斯·韦拉居特说。

“现在我们所处的局面是利率极低,因此我们认为会发生的事情是远远更为缓慢的下滑,而非预期的崩盘。我们真的需要一场严重的衰退来推动大幅调整,但现在的基本情况并非如此。”

零售地产已然出现调整,而加拿大和澳大利亚等国的楼市因价格和借贷水平非常高而被认为风险格外大。

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